不動産の売却は、しっかりとお話を聞いて、
ベストな方法をご提案します。
マンションや戸建、宅地など、不動産の売却は、住み替えを考えている方、
少しでも高く売りたい方、訳あってすぐに不動産を手放したい方、
資産を現金化したい方など、さまざまな事情や理由があるものだと思います。
売却には「買い取り」「仲介売却」2つの方法があり、当社ではしっかりとお話をうかがいながら、
売却される方にとってベストな方法をご提案します。
売却までの流れ
FLOW
STEP
1
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ご相談
不動産売却の第一歩は、相談から。ただしどこの不動産会社でも同じ、ではありません。地域の事情に詳しい、信頼できる会社や営業マンを選びましょう。インターネットで調べたり、直接会って話をしてみることをおすすめします。
STEP
2
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物件の査定
不動産会社に物件の査定を依頼します。査定は、1社だけに依頼するのではなく、複数の不動産会社に依頼してみると良いでしょう。売却を決めたら、選んだ不動産会社と媒介契約を結びます。
STEP
3
3
物件を売り出す
査定価格や周辺の相場をもとに、妥当な価格を設定して売り出します。売主様のご希望を聞きながら、これまでの経験をもとに、適性な価格をご提案します。価格が決まったら、インターネットや広告などで物件をご紹介します。
STEP
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売買契約
物件情報を細かく開示し、売主様と買い主様でお互いに合意できたら、売買契約の締結です。一般的には売却価格の10～20%の手付け金を受け取り、お引き渡し時に残金を受け取ります。
この際に登記申請を行います。